Giấy tờ pháp lý và thủ tục khi cần mua nhà ở Xã Hội Hope Residences
-Về Pháp Lý cần có khi tìm mua nhà ở xã hội Hope Residence:Đối tượng đứng tên để được mua nhà ở xã hội cần chưa từng mua nhà ở xã hội lần nào và đang không sở hữu nhà đất tại Hà Nội.
Đối tượng mua nhà ở xã hội có thu nhập cá nhân ở dưới mức phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
-Về giấy tờ cần chuẩn bị cho việc mua nhà ở xã hội Hope Residences.
Trường Hợp 1: Với đối tượng có hộ khẩu tại Hà Nội, hồ sơ bao gồm
1) Sổ hộ khẩu gia đình
2) Chứng minh thư nhân dân 2 vợ chồng, giấy khai sinh các con
3) Giấy đăng ký kết hôn giấy hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân
4) Ảnh 3x4 của thành viên trong gia đình (Trẻ nhỏ dưới 6 tuổi không cần ảnh )
5) Mẫu đơn đăng ký với chủ đầu tư.
1) Công chứng sổ tạm trú KT3 tại Hà Nội 1 năm
2) Hợp đồng lao động và xác nhận bảo hiểm xã hội tại công ty có hợp đồng lao động tại Hà Nội
3) Chứng minh thư nhân dân 2 vợ chồng, giấy khai sinh các con
4) Giấy đăng ký kết hôn giấy hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân
5) Ảnh 3x4 của thành viên trong gia đình
6) Mẫu đơn đăng ký với chủ đầu tư.
Trường Hợp Đặc Biệt Khác: Xin liên hệ để được tư vấn chi tiết
Những hình thức mua nhà ở xã hội
Có 2 hình thức mua bán nhà ở xã hội cơ bản là mua và thuê mua.+ Mua nhà ở xã hội theo phương án mua: Khách hàng sẽ đóng tiền theo tiến độ chủ đầu tư như các căn hộ nhà thương mại.
+Mua nhà ở xã hội theo phương án thuê mua: Quý khách sẽ đóng trước 50% phí mua nhà, 50% còn lại sẽ đóng sau 5 năm. Giá thuê hàng tháng với giá 69.000VND/ m2. Đến khi nộp đủ số tiền cho chủ đầu tư nhận nhà, khách hàng sẽ được chiết khấu lại khoảng 5 - 7% giá trị ngôi nhà. Đây cũng là chính sách mua nhà của nhà nước mang lại lợi ích với những hộ gia đình có thu nhập thấp phải vay ngân hàng. Trong trường hợp này quý khách phải chú ý sau 5 năm không được mua nhà ở xã hội nào khác, nếu vi phạm luật nhà nước chủ đầu tư sẽ phải trả lại tiền cho quý khách và quý khách sẽ không còn quyền thuê mua theo như luật định nữa.
Trường hợp mua bán nhà ở xã hội sau 5 năm
+Mua lại nhà ở xã hội của người mua trước đó nếu chưa đủ 5 năm thì đối tượng mua cũng phải là đối tượng mua nhà ở xã hội được ưu tiên.
+Nếu như khách hàng không thuộc đối tượng mua ưu tiên thì muốn mua lại căn hộ nhà ở xã hội gián tiếp lại của người khác theo phương án công chứng ủy quyền định đoạt. Đó là trường hợp mua lại suất của khách mua trước đó. Với nhà ở xã hội sẽ không thể chuyển nhượng ngay lập tức mà phải đợi 5 năm sau. Vì thế việc mua đi bán lại trong trường hợp như vậy là ủy quyền công chứng.
Với kinh nghiệm làm nhà ở xã hội, chúng tôi đảm bảo chặt chẽ về mặt pháp lý, hợp đồng và quy trình mua nhà. Sau 5 năm quý khách sẽ chuyển đổi tên căn hộ về tên chính chủ như theo quy định của nhà nước.
